Založení SVJ

04.10.2021 19:31

Pokud se v domě nachází minimálně pět bytových jednotek, které mají tři různé majitele, je založení společenství vlastníků jednotek (SVJ) ze zákona povinné. Pokud není jedna z podmínek splněna, nevzniká povinnost SVJ zakládat.

Aby mohlo vzniknout SVJ, musí být splněny dva kroky. Jedná se o založení SVJ a vznik SVJ. Založení SVJ může proběhnout buď přijetím stanov přímo v prohlášení vlastníka anebo přijetím stanov vlastníků jednotek za účasti notáře. 

Poté co jsou stanovy přijaty jedním nebo druhým způsobem, přichází na řadu vznik SVJ, ke kterému dojde zápisem do rejstříku společenství. Návrh na zápis společenství se podává přes formulář a přikládají se k němu potřebné dokumenty:

• Prohlášení vlastníka a vyrozumění katastrálního úřadu o zápisu do katastru nemovitostí.
• Čestné prohlášení členů a zvolených orgánů.
• Kolky v hodnotě 6.000 Kč
• Zápis ze zasedání o zvolení předsedy, místopředsedy a komise společenství.